População e Potencial de Mercado
População total
63.594
População com renda maior que R$ 2.824
9.520
Média nacional: 14.76%
Capão da Canoa possui 63.594 habitantes. Desses, 9.520 (18.31%) possuem renda acima da faixa de isenção do Imposto de Renda — ou seja, são pessoas com poder aquisitivo suficiente para investir em cotas de consórcio imobiliário ou automotivo.
Para vendedores de consórcio que atuam em Capão da Canoa, isso significa um mercado potencial de 9.520 clientes qualificados com renda comprovada. A média nacional é de 14.76%.
Renda & Poder Aquisitivo
Poder de compra para consórcio
Renda média (público qualificado)
R$ 20.709
Renda per capita — Capão da Canoa
R$ 20.709,18
Renda média Brasil
R$ 31.834
A renda per capita de Capão da Canoa de R$ 20.709,18 indica capacidade de pagamento para parcelas de consórcio. Mesmo abaixo da média nacional (R$ 31.833), existem oportunidades em cotas de consórcio com parcelas acessíveis.
Considerando que uma parcela de consórcio imobiliário de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.500/mês (180 meses), uma parte significativa deste público tem capacidade real de pagamento.
Com renda média de R$ 20.709 por pessoa qualificada, Capão da Canoa possui um público com capacidade real de investimento em consórcio imobiliário e automotivo.
Patrimônio Declarado
Imóveis e veículos = oportunidade para consórcio
Total de bens declarados
R$ 1.726.270.284
Média por pessoa
R$ 181.331
Os 9.520 pessoas com renda maior que R$ 2.824 em Capão da Canoa declararam R$ 1.726.270.284 em bens — sendo imóveis e veículos os mais relevantes para o mercado de consórcio.
Para o mercado de consórcio, o dado mais importante é o inverso: quem ainda NÃO declarou imóvel ou veículo é público-alvo direto. Se cada pessoa declara em média R$ 181.331 em bens, existe um universo de pessoas que ainda não possui imóvel ou veículo próprio — público-alvo direto do consórcio.
Financiamentos com Juros
Estas pessoas estão pagando juros. Consórcio não tem juros.
Total em financiamentos com juros
R$ 226.931.735
142.0% do total de dívidas declaradas
Média por pessoa
R$ 23.837
em bancos comerciais e financeiras
Em Capão da Canoa, R$ 226.931.735 estão comprometidos em financiamentos bancários com juros — somando empréstimos em bancos comerciais e sociedades de crédito/financiamento. Isso representa 142.0% de todas as dívidas declaradas.
Um imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos (SAC, 10% a.a.) custa R$ 648 mil no total. No consórcio (180 meses, 18% taxa de administração), o total é R$ 354 mil. Economia de R$ 294 mil.
Para vendedores de consórcio, cada pessoa com financiamento ativo é um potencial cliente de migração — trocar juros por taxa de administração.
Venda consórcio em Capão da Canoa
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