População e Potencial de Mercado
População total
90.225
População com renda maior que R$ 2.824
13.348
Média nacional: 14.76%
São João del Rei possui 90.225 habitantes. Desses, 13.348 (14.89%) possuem renda acima da faixa de isenção do Imposto de Renda — ou seja, são pessoas com poder aquisitivo suficiente para investir em cotas de consórcio imobiliário ou automotivo.
Para vendedores de consórcio que atuam em São João del Rei, isso significa um mercado potencial de 13.348 clientes qualificados com renda comprovada. A média nacional é de 14.76%.
Renda & Poder Aquisitivo
Poder de compra para consórcio
Renda média (público qualificado)
R$ 44.576
Renda per capita — São João del Rei
R$ 44.576,25
Renda média Brasil
R$ 31.834
A renda per capita de São João del Rei de R$ 44.576,25 indica capacidade de pagamento para parcelas de consórcio. Cidades com renda acima da média nacional (R$ 31.833) têm maior potencial para cotas de valor mais alto.
Considerando que uma parcela de consórcio imobiliário de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.500/mês (180 meses), uma parte significativa deste público tem capacidade real de pagamento.
Com renda média de R$ 44.576 por pessoa qualificada, São João del Rei possui um público com capacidade real de investimento em consórcio imobiliário e automotivo.
Patrimônio Declarado
Imóveis e veículos = oportunidade para consórcio
Total de bens declarados
R$ 2.634.478.246
Média por pessoa
R$ 197.369
Os 13.348 pessoas com renda maior que R$ 2.824 em São João del Rei declararam R$ 2.634.478.246 em bens — sendo imóveis e veículos os mais relevantes para o mercado de consórcio.
Para o mercado de consórcio, o dado mais importante é o inverso: quem ainda NÃO declarou imóvel ou veículo é público-alvo direto. Se cada pessoa declara em média R$ 197.369 em bens, existe um universo de pessoas que ainda não possui imóvel ou veículo próprio — público-alvo direto do consórcio.
Financiamentos com Juros
Estas pessoas estão pagando juros. Consórcio não tem juros.
Total em financiamentos com juros
R$ 100.551.710
59.0% do total de dívidas declaradas
Média por pessoa
R$ 7.533
em bancos comerciais e financeiras
Em São João del Rei, R$ 100.551.710 estão comprometidos em financiamentos bancários com juros — somando empréstimos em bancos comerciais e sociedades de crédito/financiamento. Isso representa 59.0% de todas as dívidas declaradas.
Um imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos (SAC, 10% a.a.) custa R$ 648 mil no total. No consórcio (180 meses, 18% taxa de administração), o total é R$ 354 mil. Economia de R$ 294 mil.
Para vendedores de consórcio, cada pessoa com financiamento ativo é um potencial cliente de migração — trocar juros por taxa de administração.
Venda consórcio em São João del Rei
Conheça o CRM que mais cresce no Brasil para gestores e vendedores de consórcio.
Conhecer o Venda+Dados: Receita Federal (2017). Valores em reais (R$).