População e Potencial de Mercado
População total
144.849
População com renda maior que R$ 2.824
20.095
Média nacional: 14.76%
Franco da Rocha possui 144.849 habitantes. Desses, 20.095 (13.18%) possuem renda acima da faixa de isenção do Imposto de Renda — ou seja, são pessoas com poder aquisitivo suficiente para investir em cotas de consórcio imobiliário ou automotivo.
Para vendedores de consórcio que atuam em Franco da Rocha, isso significa um mercado potencial de 20.095 clientes qualificados com renda comprovada. A média nacional é de 14.76%.
Renda & Poder Aquisitivo
Poder de compra para consórcio
Renda média (público qualificado)
R$ 29.305
Renda per capita — Franco da Rocha
R$ 29.305,38
Renda média Brasil
R$ 31.834
A renda per capita de Franco da Rocha de R$ 29.305,38 indica capacidade de pagamento para parcelas de consórcio. Mesmo abaixo da média nacional (R$ 31.833), existem oportunidades em cotas de consórcio com parcelas acessíveis.
Considerando que uma parcela de consórcio imobiliário de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.500/mês (180 meses), uma parte significativa deste público tem capacidade real de pagamento.
Com renda média de R$ 29.305 por pessoa qualificada, Franco da Rocha possui um público com capacidade real de investimento em consórcio imobiliário e automotivo.
Patrimônio Declarado
Imóveis e veículos = oportunidade para consórcio
Total de bens declarados
R$ 1.110.945.570
Média por pessoa
R$ 55.285
Os 20.095 pessoas com renda maior que R$ 2.824 em Franco da Rocha declararam R$ 1.110.945.570 em bens — sendo imóveis e veículos os mais relevantes para o mercado de consórcio.
Para o mercado de consórcio, o dado mais importante é o inverso: quem ainda NÃO declarou imóvel ou veículo é público-alvo direto. Se cada pessoa declara em média R$ 55.285 em bens, existe um universo de pessoas que ainda não possui imóvel ou veículo próprio — público-alvo direto do consórcio.
Financiamentos com Juros
Estas pessoas estão pagando juros. Consórcio não tem juros.
Total em financiamentos com juros
R$ 106.180.594
88.0% do total de dívidas declaradas
Média por pessoa
R$ 5.284
em bancos comerciais e financeiras
Em Franco da Rocha, R$ 106.180.594 estão comprometidos em financiamentos bancários com juros — somando empréstimos em bancos comerciais e sociedades de crédito/financiamento. Isso representa 88.0% de todas as dívidas declaradas.
Um imóvel de R$ 300 mil financiado em 30 anos (SAC, 10% a.a.) custa R$ 648 mil no total. No consórcio (180 meses, 18% taxa de administração), o total é R$ 354 mil. Economia de R$ 294 mil.
Para vendedores de consórcio, cada pessoa com financiamento ativo é um potencial cliente de migração — trocar juros por taxa de administração.
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